旧厂房加固老旧厂房加固还是选择重建呢？一些业主可能会认为，竟然为老旧厂房了，专业建筑结构加固设计，多多少少也会有些破损的情况，不如直接拆除进行重建就好了，不需要进行老旧厂房加固。但实际真的是这样的吗？

单从表面上看，不考虑经济因素，建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上，好多城市和地区，新建厂房并不是随意建造的，建筑结构加固施工设计，这是有明确规定的。大部分老旧厂房一旦拆除，基本上没有重建的机会。还有一些性的建筑或者历史建筑，更是不能拆除，只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于老旧厂房重建都是很严格的，达不到危房是重建不了的。

从经济因素上，老旧厂房加固的费用会比重建费用高吗?其实加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下，老旧厂房的加固只是针对局部而言，相当于在原有结构上“缝缝补补”，因此加固的费用远低于重建的费用。而且老旧厂房结构加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的老旧厂房使用功能与重建厂房的使用功能基本持平，用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能，对于业主来说从经济角度出发，结构加固对于业主来说也是一个理性选择。

相比重建厂房，既有老旧厂房结构加固还有如下优点：

1、老旧厂房结构加固空间利用率高。老旧厂房结构加固可以满足对空间的要求，加固后的构件截面没有增大多少，可以很大限度地满足老旧厂房使用功能要求。

2、老旧厂房结构加固形式多样化，加固材料多样化。加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，因地制宜地满足人们对老旧厂房的不同使用要求。

3、老旧厂房结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建厂房的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固后的老旧厂房荷载承受力将比原来大大提高。

在此，相信对于老旧厂房加固还是重建的选择，我们都有明确的答案了。还需注意的是，中山建筑结构加固设计，进行老旧厂房加固；理应找专业的加固公司进行，可以巩固施工的质量。

经深圳中鉴建筑公司多年对于房屋或者其他既有工程经使用经验，存在以下情况时，需进屋纠偏加固处理：

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）出现明显的倾斜或者不均匀沉降，影响建筑物使用；

8）对可靠性有疑。

   中鉴建筑公司对房屋倾斜及纠偏有专业技术团队，欢迎来电咨询。

 房屋加固的多种方法

1、增大截面加固法

增大截面法即增大构件的截面面积(混凝土和配筋量)，以达到提高构件承载能力的一种传统的加固方法。可广泛用于混凝土、砖混结构的梁、板、柱、墙等构件的加固。这种加固方法的优点是工艺简单，建筑结构加固设计价格，技术较为成熟，可靠性强，且能提高构件刚度和稳定性。其缺点是现场湿作业工作量大，养护时间长，对生产和生活会造成一定影响，对原有结构的外形和房屋使用空间会造成一定影响。

2、外包钢加固法

外包钢加固法是在混凝土、砌体等构件的4角或2面包以型钢(常为角钢、扁钢或钢板等)的一种加固方法，也是一种使用较广的传统方法。采用外包钢加固法能在构件截面尺寸增加不多的情况下，大幅提高构件的承载能力。且具有施工简便、现场工作量较小，受力较为可靠等优点，适于柱、梁、桁架弦杆和腹杆，以及高层建筑的加固。这种方法的不足是用钢量较大，加固维修费用较高，且对结构刚度提高不大。

3、外加预应力加固法

外加预应力加固法是采用外设预应力拉杆或撑杆对结构构件或整体进行加固的方法。它通过改变原结构的内力分布、降低结构原有应力水平来间接提高结构的承载能力。预应力加固法几乎没有改变使用空间，并通过卸载、加固功能消除应力滞后现象而取得较理想的加固效果。其不足是预加力设备和锚固还待完善，也存在一定的风险。目前主要用于大跨度结构的加固，以及采用一般方法无法加固或加固效果不理想的大型结构的加固。

房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗能力，而进行的加固。抗震加固包括:墙体加固、梁，柱加固、地基加固、楼板加固等。因此武汉房屋加固可以分成很多个小的部分。

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